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最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》有关担保制度的解释

时间:2023-02-23  来源:  作者:
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  第五十一条当事人仅以建设用地使用权抵押,债权人主张抵押权的效力及于土地上已有的建筑物以及正在建造的建筑物已完成部分的,人民法院应予支持。债权人主张抵押权的效力及于正在建造的建筑物的续建部分以及新增建筑物的,人民法院不予支持。27V巨野信息网-巨野较大的信息门户网站-www.274900.com

  当事人以正在建造的建筑物抵押,抵押权的效力范围限于已办理抵押登记的部分。当事人按照担保合同的约定,主张抵押权的效力及于续建部分、新增建筑物以及规划中尚未建造的建筑物的,人民法院不予支持。27V巨野信息网-巨野较大的信息门户网站-www.274900.com

  抵押人将建设用地使用权、土地上的建筑物或者正在建造的建筑物分别抵押给不同债权人的,人民法院应当根据抵押登记的时间先后确定清偿顺序。27V巨野信息网-巨野较大的信息门户网站-www.274900.com

  第五十二条当事人办理抵押预告登记后,预告登记权利人请求就抵押财产优先受偿,经审查存在尚未办理建筑物所有权首次登记、预告登记的财产与办理建筑物所有权首次登记时的财产不一致、抵押预告登记已经失效等情形,导致不具备办理抵押登记条件的,人民法院不予支持;经审查已经办理建筑物所有权首次登记,且不存在预告登记失效等情形的,人民法院应予支持,并应当认定抵押权自预告登记之日起设立。27V巨野信息网-巨野较大的信息门户网站-www.274900.com

  当事人办理了抵押预告登记,抵押人破产,经审查抵押财产属于破产财产,预告登记权利人主张就抵押财产优先受偿的,人民法院应当在受理破产申请时抵押财产的价值范围内予以支持,但是在人民法院受理破产申请前一年内,债务人对没有财产担保的债务设立抵押预告登记的除外。27V巨野信息网-巨野较大的信息门户网站-www.274900.com

  (三)动产与权利担保27V巨野信息网-巨野较大的信息门户网站-www.274900.com

  第五十三条当事人在动产和权利担保合同中对担保财产进行概括描述,该描述能够合理识别担保财产的,人民法院应当认定担保成立。27V巨野信息网-巨野较大的信息门户网站-www.274900.com

  第五十四条动产抵押合同订立后未办理抵押登记,动产抵押权的效力按照下列情形分别处理:27V巨野信息网-巨野较大的信息门户网站-www.274900.com

  (一)抵押人转让抵押财产,受让人占有抵押财产后,抵押权人向受让人请求行使抵押权的,人民法院不予支持,但是抵押权人能够举证证明受让人知道或者应当知道已经订立抵押合同的除外;27V巨野信息网-巨野较大的信息门户网站-www.274900.com

  (二)抵押人将抵押财产出租给他人并移转占有,抵押权人行使抵押权的,租赁关系不受影响,但是抵押权人能够举证证明承租人知道或者应当知道已经订立抵押合同的除外;27V巨野信息网-巨野较大的信息门户网站-www.274900.com

  (三)抵押人的其他债权人向人民法院申请保全或者执行抵押财产,人民法院已经作出财产保全裁定或者采取执行措施,抵押权人主张对抵押财产优先受偿的,人民法院不予支持;27V巨野信息网-巨野较大的信息门户网站-www.274900.com

  (四)抵押人破产,抵押权人主张对抵押财产优先受偿的,人民法院不予支持。27V巨野信息网-巨野较大的信息门户网站-www.274900.com

  第五十五条债权人、出质人与监管人订立三方协议,出质人以通过一定数量、品种等概括描述能够确定范围的货物为债务的履行提供担保,当事人有证据证明监管人系受债权人的委托监管并实际控制该货物的,人民法院应当认定质权于监管人实际控制货物之日起设立。监管人违反约定向出质人或者其他人放货、因保管不善导致货物毁损灭失,债权人请求监管人承担违约责任的,人民法院依法予以支持。27V巨野信息网-巨野较大的信息门户网站-www.274900.com

  在前款规定情形下,当事人有证据证明监管人系受出质人委托监管该货物,或者虽然受债权人委托但是未实际履行监管职责,导致货物仍由出质人实际控制的,人民法院应当认定质权未设立。债权人可以基于质押合同的约定请求出质人承担违约责任,但是不得超过质权有效设立时出质人应当承担的责任范围。监管人未履行监管职责,债权人请求监管人承担责任的,人民法院依法予以支持。27V巨野信息网-巨野较大的信息门户网站-www.274900.com

  第五十六条买受人在出卖人正常经营活动中通过支付合理对价取得已被设立担保物权的动产,担保物权人请求就该动产优先受偿的,人民法院不予支持,但是有下列情形之一的除外:27V巨野信息网-巨野较大的信息门户网站-www.274900.com

  (一)购买商品的数量明显超过一般买受人;27V巨野信息网-巨野较大的信息门户网站-www.274900.com

  (二)购买出卖人的生产设备;27V巨野信息网-巨野较大的信息门户网站-www.274900.com

  (三)订立买卖合同的目的在于担保出卖人或者第三人履行债务;27V巨野信息网-巨野较大的信息门户网站-www.274900.com

  (四)买受人与出卖人存在直接或者间接的控制关系;27V巨野信息网-巨野较大的信息门户网站-www.274900.com

  (五)买受人应当查询抵押登记而未查询的其他情形。27V巨野信息网-巨野较大的信息门户网站-www.274900.com

  前款所称出卖人正常经营活动,是指出卖人的经营活动属于其营业执照明确记载的经营范围,且出卖人持续销售同类商品。前款所称担保物权人,是指已经办理登记的抵押权人、所有权保留买卖的出卖人、融资租赁合同的出租人。
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